随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，广州，作为中国南方的重要城市，其房地产市场的发展尤为引人注目，近年来，广州市政府采取了一系列措施来调控房地产市场，其中之一就是全市收购存量房，这一举措对于广州房地产市场的发展将产生深远影响，本文将围绕这一主题展开讨论，分析全市收购存量房的策略、影响及展望。
全市收购存量房的策略
1、政策引导
广州市政府通过出台相关政策，鼓励房地产企业、社会资本参与存量房的收购，政策中明确了收购范围、价格、操作流程等细节，为全市收购存量房提供了政策保障。
2、多元化收购主体
广州市政府不仅依靠政府平台公司收购存量房，还鼓励社会资本、房地产企业等参与收购，这样一来，不仅拓宽了收购资金来源，还促进了市场的竞争，有利于推动房地产市场的健康发展。
3、优先收购位置优越、品质优良的存量房
为了确保收购的存量房具有市场价值，广州市政府优先收购位置优越、品质优良的存量房，这样一来，不仅可以提高收购效率，还有利于优化城市空间布局，提升城市形象。
全市收购存量房的影响
1、对房地产市场的影响
全市收购存量房将有助于缓解广州房地产市场的供需矛盾，降低房价上涨压力，政府通过收购存量房，可以加大保障房、租赁住房等政策性住房的供应，进一步稳定房地产市场。
2、对城市发展的影响
全市收购存量房有利于优化城市空间布局，提高城市土地利用效率，收购的存量房可以用于建设公共服务设施、绿地等，提升城市品质，促进城市发展。
3、对社会的影响
全市收购存量房将有助于盘活存量资产，为投资者提供新的投资机会，政府通过收购存量房，可以增加政策性住房的供应，改善民生，提高人民群众的满意度。
全市收购存量房的展望
1、市场化运作将成为主流
随着全市收购存量房的深入推进，市场化运作将成为主流，政府将更多地依靠市场机制来推动存量房的收购，实现资源的优化配置。
2、多元化融资渠道将逐渐完善
为了支持全市收购存量房的开展，政府将不断完善多元化融资渠道，吸引更多社会资本参与收购，形成政府、企业、个人共同参与的格局。
3、政策支持力度将持续加大
为了推动全市收购存量房的顺利进行，广州市政府将持续加大政策支持力度，出台更多优惠政策，鼓励各方参与收购。
4、存量房市场将逐渐成熟
随着全市收购存量房的推进，存量房市场将逐渐成熟，政府将加强监管，规范市场秩序，为投资者提供更为公平、透明的市场环境。
全市收购存量房是广州市政府调控房地产市场、促进城市发展的一项重要举措，这一举措将有助于缓解房地产市场的供需矛盾，降低房价上涨压力，优化城市空间布局，提高城市土地利用效率，展望未来，市场化运作、多元化融资渠道、政策支持力度的加大以及存量房市场的成熟将成为全市收购存量房的主要趋势。